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  • 土地解析 中国土地观察|多地一季度土拍收官 武汉“重启之战”收金逾百亿

      乐居买房讯(付强)上海北外滩“高配”土地底价出让、佛山绿岛湖宅地耗时近4小时却遇系统乌龙、无锡8宗涉宅土地遭疯狂争抢……日前,多地土地市场陆续迎来一季度“最后一拍”。饱受疫情侵袭的武汉也终于搭上“末班车”,于最后一天重启土地出让。  整体看来,与2019年同期相比,今年一季度地市受疫情影响、供需两端明显“缩水”,但市场热度却并未如预期般集体降温,成交分化愈加分明;一部分城市以底......

    新浪房产 2020年03月31日 17:29:19

  • 土地解析 中国土地观察|成交凶猛!这三城土拍溢价率突破50%

      乐居买房讯(付强)49.5%、50.1%、51.6%……这是过去三天里,成都、沈阳和南昌三城出让宅地的平均溢价率。经过约半月的供应调整期,各地土地交易逐渐呈现“量价齐升”状态,成交量和成交均价有所抬头。  竞拍火热多地频现高溢价成交  “疫情过后,医教和相关产业资源更加集中的城市将在城市化方面实现更大发展,土地市场等都将从中受益”。随着疫情影响逐渐消退,房地产行业人士的上述判断正在得......

    新浪房产 2020年03月25日 18:19:42

  • 土地解析 中国土地观察|多地发布今年土地供应计划 新特点、新趋势引关注

      乐居买房讯(付强)多地近期发布2020年建设用地供应计划。整体看,各地供应总量变化不大,宅地供应占比依旧举足轻重,与此同时也呈现出不少新特点、新趋势。  宅地供应仍占“大头”  哪里将诞生新的居住板块,哪些区域土地供应集中、更易连片开发,哪些区域将迎来供应高峰、成为置业新热点……作为房地产市场的“风向标”之一,每年的土地供应计划都会受到各界高度关注。  自2月末以来,北京、广......

    新浪房产 2020年03月24日 10:55:20

  • 土地解析 中国土地观察|三月第3周12城卖地110亿 供应缩水致成交全面走低

      乐居买房讯(臧璇付强)全国土地市场似乎迎来了短暂的“休整期”。结束了二月中旬至三月上旬的出让热潮,自上周起,土地市场供应开始走低,至本周达到低谷,直接导致成交大幅下跌,土拍整体热度降温。  对于疫情过后全年土地市场的走势,有专家表达了一定程度的担忧,预计全年成交量将有所下跌。  供应持续缩水  整体成交低迷  据乐居买房不完全统计,三月第3周(3月16日-20日),重点监测60城里共有12......

    新浪房产 2020年03月20日 17:42:56

  • 土地解析 中国土地观察|土地供应缓慢回升 这座一线城市诞生新“地王”

      乐居买房讯(付强徐子轩)过去三天,全国土地市场整体波澜不惊,供应端缓慢回升,成交侧分化鲜明,沈阳、佛山等地土拍热度延续,广州则诞生了楼面价“地王”。  房企方面,经历了短暂的分庭抗礼之后,高价地争夺的“主动权”再度回归央国企,三天里成交价超过20亿的土地全部为其所获。  土地市场整体平稳  “一南一北”两城表现活跃  3月9日-11日,乐居买房重点监测60城共出让18宗土地,分属10个城......

    新浪房产 2020年03月11日 18:37:06

  • 土地解析 中国土地观察|疫情之下,土地流拍为何减少了?

      乐居买房讯(付强)三月中旬将至,疫情逐渐平息,全国土地市场在维持局部火热的同时,流拍也“不增反减”,此前有人预测的低位运行并未出现。这是怎么回事?  据中指院数据,2020年1-2月,300城住宅用地流拍面积为581.48万平方米,比2019年同期大幅减少37%。而据乐居买房观察,自疫情爆发以来,60座重点监测城市中仅有长沙、肇庆等个别城市出现流拍,部分城市因疫情防控而延期或暂停土地出让。较之2019年四季......

    新浪房产 2020年03月10日 16:15:59

  • 土地解析 中国土地观察|三月首周12城卖地240亿 优质地争夺“硝烟弥漫”

      乐居买房讯(付强徐子轩)伴随着三月的到来,多地新房成交迅速回暖,楼市复苏脚步加快,土地市场自然也不例外。本周,多城土拍热度高企,百轮“厮杀”、高溢价成交等屡见不鲜。虽然供应总量稍有不足,但涉及的土地却大都含金量十足,关注度颇高。  房企方面,央国企拿地依旧大刀阔斧,但实力民企亦逐渐迎头赶上,在优质土地的竞逐中形成分庭抗礼之势。  多城首拍姗姗来迟  高溢价成交频现  受供应周......

    新浪房产 2020年03月06日 19:14:32

  • 土地解析 中国土地观察|二月第4周21城卖地550亿 实力民企局部围猎高价地

      乐居买房讯(付强徐子轩)  二月最后一周,土地市场经过一段时间的缓冲,已逐渐回归正轨;土地出让城市日渐增加,延期出让情况明显减少,成交数量和总金额平稳回升,但区域分化依旧明显,高溢价与底价并存。  企业方面,“国进民退”趋势仍较为突出,同时亦有部分实力民企不甘充当“陪衬”,强势加入高价地争夺,共同为稳定地市发挥作用。  部分城市土拍热度居高不下  过去五天里,乐居买房重点监测60城......

    新浪房产 2020年02月28日 18:43:29

  • 土地解析 中国土地观察|北京土拍揽金近七百亿 房企“国进民退”趋势凸显

      乐居买房讯(付强徐子轩)  过去三天,全国土地市场持续平稳复苏,北京、佛山、成都、长沙土拍高歌猛进,溢价率高企,其余城市则以底价成交为主,流拍停拍现象并不多见。  拿地企业方面,“国进民退”趋势继续凸显,但亦有龙光等民企从高价地的“搏杀”中突围,表现抢眼。  土地交易分化明显  2月24日至26日,乐居买房重点监测60城范围内共有17城出让54宗土地,成交总金额304亿元。  整体看,虽然越......

    新浪房产 2020年02月26日 18:27:26

  • 土地解析 中国土地观察|二月第3周19城卖地748亿,一线城市率先“复苏”

      乐居买房讯(付强徐子轩)“春江水源鸭先知”。之于疫情下的房地产市场,大概就是“楼市回暖、土地先行”了吧。  二月第3周,乐居买房重点监测60城中,无论出让城市数量、土地数量亦或成交金额,同比此前均出现大幅抬升,高溢价成交的情况也陆续出现。  房企方面,绿城接连补仓京畿、表现抢眼,碧桂园、中海、保利等龙头也有所行动。  土地出让数量渐增  一线城市率先“复苏”  本周,受监测60......

    新浪房产 2020年02月21日 17:36:29

  • 土地解析 中国土地观察|北京2月土拍揽金超360亿 绿城强势补仓京畿

      乐居买房讯(付强)疫情逐渐走向拐点,土地市场亦持续缓慢复苏。2月17-19日,北京、上海、重庆、昆明等多个热门城市迎来土地出让,北京继续以高溢价率+高成交额领衔,最高溢价率接近50%。  房企方面,绿城在北京补仓的势头堪称“凶猛”,不到一周即豪掷144亿元,摘得三宗土地。  北京2月土拍揽金超360亿  受疫情影响,全国多地土地市场延迟交易。根据CRIC监测,春节后两周(1月31-2月13日)重点城市共成......

    新浪房产 2020年02月19日 18:24:38

  • 土地解析 中国土地观察|二月第2周13城卖地338亿 北京土拍被直呼“疯狂”

      乐居买房讯(付强)  二月第2周,全国土地招拍挂市场缓慢回温,土地出让城市和成交数量较上周有所增加,一线和部分三四线城市拍地节奏明显加快。  与此同时,为应对疫情给经济带来的冲击,多地出台政策稳定楼市,土地及相关领域获得重点关注。  土地市场活跃度渐增北京单周卖地277亿  据乐居买房不完全统计,2月10日-14日,受监测60城范围内共有13城出让30宗土地,合计收金338亿元;较之上周,无论在城......

    新浪房产 2020年02月14日 19:09:11

  • 土地解析 中国土地观察|拍地不多、举措不少,全国土地市场缓慢回温

      乐居买房讯(付强)  全国大规模复工已经到来,但土地市场的反应显然存在“时差”,土地出让继续大规模延期,成交少见。  与此同时,多地出台政策,一方面从国土空间规划等层面助力疫情防控,让土地更好发挥服务大局作用,另一方面则着力于稳定土地市场、为企业减压减负。  土地市场成交寥寥  北京首拍揽金80亿  2月11日,北京迎来鼠年首场土拍,3宗涉宅综合用地均为不限价土地,分别位于石景山、通......

    新浪房产 2020年02月12日 15:41:52

  • 土地解析 中国土地观察|延期出让规模持续扩大 土地市场凉意十足

      乐居买房讯(付强)  新冠肺炎给土地市场带来的影响仍在持续。过去几天里,延期拍卖土地数量与日俱增,上海、深圳、天津、苏州等十余城市发布了延期公告,涉及土地三十余宗。  部分仍在进行的线上交易则凉意十足,底价成交占据主导,非零溢价难觅。  延期出让规模扩大  据乐居买房不完全统计,重点监测60城范围内,本周共有南通、苏州、上海、深圳、天津等城市发布了土地出让延期公告,典型如天津......

    新浪房产 2020年02月07日 17:18:19

  • 土地解析 中国土地观察|疫情下的土地市场:多地土拍暂停 线上交易整体低迷

      乐居买房讯(付强)  2020年春节假期结束后,新型冠状病毒疫情仍在持续发酵,牵动着亿万国人的心。为配合做好疫情防疫,众多城市售楼处暂停开放,数十家房企捐钱捐物驰援武汉,以行动履行社会责任。  与此同时,与房企息息相关的土地市场也受疫情影响,步入相对特殊的阶段:一方面,多地宣布暂停包括土地出让在内的各类公共资源交易活动,已挂牌土地全部中止;有城市虽未明文暂停土地交易,近期拟出让土地也纷......

    新浪房产 2020年02月03日 20:10:04

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