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卖房的整个流程都有哪些?卖房有什么需要注意的吗?

卖房 流程 需要 注意

如题所述

阿拉蕾 时间:2018-01-19 10:48:07 分类:租房及其他
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徐名 经纪人
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13439619838 北京宏居房地产经纪有限公司
您好,卖房的流程根据客户的付款方式不同,流程也有所不同,以商贷和公积金为例:  商贷的流程:  客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)  市属公积金流程:资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款  备注:市属【远郊公积金管理部】流程有区别,根据当地管理部要求执行  以上是商贷的流程和公积金的流程,供您参考。
2018-01-21 03:57:08 举报

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其他38个问答
朱驿 置业专家
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139****3296
       一,全款:客户资质审核/房屋核验——签署买卖合同——办理网签——资金        ——缴税预审——缴纳税费/预约过户号——过户——领取新产权证——物业交割——资金解冻。                                
                 二,商贷:客户资质审核/房屋核验——签署买卖合同——办理网签——评估——面签(配合客户银行贷款)——批贷——资金                                ——缴税预审——缴纳税费/预约过户号——过户——领取新产权证——物业交割——资金解冻                                
                 三,公积金:客户资质审核/房屋核验——签署买卖合同——办理网签——评估——面签(配合客户银行贷款)——批贷——签借款合同——资金            ——缴税预审——缴纳税费/预约过户号——过户——领取新产权证——物业交割——资金解冻。                                
                 四.如果您单纯是卖房的话,需要注意的事项例如,定金的交付、网签的注意事项、首付的    、面签贷款需要准备的备件、合同签署的时效等等在签署合同过程中经纪人会全部为您解答清楚!!
2019-12-20 21:09:50 举报

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蓝如婷
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135****4842
您好,卖房的流程根据客户的付款方式不同,流程也有所不同,以商贷和公积金为例:    商贷的流程:    客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)    市属公积金流程:资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款    备注:市属【远郊公积金管理部】流程有区别,根据当地管理部要求执行    以上是商贷的流程和公积金的流程,供您参考。
2019-06-20 19:11:38 举报

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王伟锋
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186****0224
您好,卖房的流程根据客户的付款方式不同,流程也有所不同,以商贷和公积金为例:        商贷的流程:        客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金监管,面签,批贷(证件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)        市属公积金流程:资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款        备注:市属【远郊公积金管理部】流程有区别,根据当地管理部要求执行        以上是商贷的流程和公积金的流程,供您参考。详细咨询了解  18676530224  王先生
2019-03-07 15:28:53 举报

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徐高文
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卖房需要准备好资料然后找靠谱的中介公司帮您挂盘销售
2018-12-19 08:58:55 举报

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张小燕
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182****4714

您好,卖房的流程根据客户的付款方式不同,流程也有所不同,以商贷和公积金为例:    商贷的流程:    客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)    市属公积金流程:资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款    备注:市属【远郊公积金管理部】流程有区别,根据当地管理部要求执行    以上是商贷的流程和公积金的流程,供您参考。详细咨询了解18200884714  张小姐
2018-12-07 11:10:35 举报

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朱耿锋
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176****6123
         一,全款:客户资质审核/房屋核验——签署买卖合同——办理网签——资金    ——缴税预审——缴纳税费/预约过户号——过户——领取新产权证——物业交割——资金解冻。                
         二,商贷:客户资质审核/房屋核验——签署买卖合同——办理网签——评估——面签(配合客户银行贷款)——批贷——资金                ——缴税预审——缴纳税费/预约过户号——过户——领取新产权证——物业交割——资金解冻                
         三,公积金:客户资质审核/房屋核验——签署买卖合同——办理网签——评估——面签(配合客户银行贷款)——批贷——签借款合同——资金      ——缴税预审——缴纳税费/预约过户号——过户——领取新产权证——物业交割——资金解冻。                
         四.如果您单纯是卖房的话,需要注意的事项例如,定金的交付、网签的注意事项、首付的  、面签贷款需要准备的备件、合同签署的时效等等在签署合同过程中经纪人会全部为您解答清楚
2018-10-11 22:34:46 举报

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李永强
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首先是您真是卖房不,把房子挂到中介的网站,这样方便给您找客户,
2018-08-11 10:20:07 举报

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刘朋 经纪人
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13522301302 北京麦田房产经纪有限公司
总体来说无论客户是什么形式购买卖方需要注意的问题点都比较相同,在二手房交易过程当中作为卖方其实承担的风险是相对较小的:1.客户购房资质问题,签约前需确认购房人资质是否足够,不具备购房资格的一定要签补充协议;2.付款周期与交易时间,交易必须有严格的时间限定,否则容易被人钻空子,一直拖下去;3.房款支付方式,无论是否贷款,前期定金、尾款何时支付,通过什么方式支付都要约定好;4.  时间,何时交付买方约定清楚;5.其他例如户籍、学区名额等
2018-07-30 15:22:59 举报

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黄德荣
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185****5127
您好,卖房流程一般就是您先到周边中介公司或网上咨询价格——挂牌委托——居间介绍——客户实地看房——洽谈——合同签订——过户办理——交房
注意事项:每款钱款到账时间节点,办理流程最晚日期
2018-07-27 13:44:42 举报

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李嘉欣
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155****3565
卖房的流程根据客户的付款方式不同,流程也有所不同,以商贷和公积金为例:    商贷的流程:    客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金    ,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)    市属公积金流程:资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款  
2018-07-26 11:34:16 举报

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李晓晨
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159****5546
卖房要注意找的是不是有全链保的公司,可以风险兜底,找对人
2018-07-25 10:24:51 举报

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范翠婷
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151****3574
找一个靠谱经纪人
2018-07-21 20:39:42 举报

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杨明智 经纪人
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18701578813 北京麦田房产经纪有限公司
找一个靠谱经纪人,
2018-07-20 10:35:57 举报

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施惠珍
咨询
185****2854
您好,卖房流程一般就是您先到周边中介公司或网上咨询价格——挂牌委托——居间介绍——客户实地看房——洽谈——合同签订——过户办理——交房
注意事项:每款钱款到账时间节点,办理流程最晚日期
2018-07-17 15:17:05 举报

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魏玉涵 经纪人
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18310249870 北京麦田房产经纪有限公司
看卖哪里的房子产权性质等
2018-07-14 12:44:48 举报

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李辉 经纪人
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15010228775 21世纪不动产
流程有资质审核以及房屋核验,网签、面签,评估,批贷,交税、过户。卖房需要注意的,一个价格,一个过户时间和拿到房款的时间
2018-06-30 20:52:38 举报

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徐晓叶
咨询
187****6225
您好,卖房流程一般就是您先到周边中介公司或网上咨询价格——挂牌委托——居间介绍——客户实地看房——洽谈——合同签订——过户办理——交房
注意事项:每款钱款到账时间节点,办理流程最晚日期
2018-06-14 19:01:01 举报

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龙雍
咨询
136****7657
您好,卖房的流程根据客户的付款方式不同,流程也有所不同,以商贷和公积金为例:        商贷的流程:        客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金        ,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)        市属公积金流程:资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款        备注:市属【远郊公积金管理部】流程有区别,根据当地管理部要求执行        以上是商贷的流程和公积金的流程,供您参考。想了解更多房产方面的问题,可与我联系。
2018-06-10 10:20:24 举报

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彭兴保
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153****5118
您好,卖房的流程根据客户的付款方式不同,流程也有所不同,以商贷和公积金为例:    商贷的流程:    客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金    ,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)    市属公积金流程:资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款    备注:市属【远郊公积金管理部】流程有区别,根据当地管理部要求执行    以上是商贷的流程和公积金的流程,供您参考。
2018-06-07 13:52:20 举报

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