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曲溪 有几种方式,可以在社会保险或纳税没满60个月的情况下买房:1、有北京市工作居住证(单身一套,已婚两套)2、驻京军队军官证(可以买一套)3、北京市集体户.口可以买房4、公司产权只能全款买房(且没有套数限制)
曲溪 如果是外地人,需要名下没有北京的房产,这样算首套购房,交税按照首套交。贷款方面,需要全国范围内没有贷款记录才可以算首套,否则算二套贷款。这两个要区分开,购房是购房,贷款是贷款,首付比例首套140平以下35%,贷款65%,140平以上,首付40%,贷款60%。
曲溪 区别就是等额本金前期还款多,然后每个月递减一点。等额本息是每个月还款金额一样。
闫向波 有关系的,缴存年限越长余额越多,则影响贷款额度具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款流程:1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。
张鹏 您好,我爱我家张鹏很高兴为您服务,还款上限是根据您贷款年限决定的,年限越短,月供越高。商贷期限是购房人年龄+房龄+贷款年限最高不能超过75岁。