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林志豪 使用权只是使用,所有权是对物业总有人的产权证。
林志豪 了解当地的购房条件政策
新浪乐居-侯菲 华大城的房子还行,就是刚需楼盘,但我个人不太喜欢那边的地段,不在正街上好像,和走一条小道,很窄。

至于是买住宅好还是loft好,那得看你是想自住还是投资啊,如果你是单身,又有钱,可以买一套LOFT自住,自嗨几年,然后以后可以出租;如果自己创业,也可以考虑LOFT啊。但是如果是婚房,那当然还得选住宅啊。
林志豪 不建议您买无房产证的,买房就买大品牌比如松湖碧桂园天钻
新浪乐居-侯菲 这个不好说呀,但是我个人感觉是不能的,南关区大部分楼盘都集中在南部新城,南部新城的房价本来就不便宜,各项配套设施也逐渐完善,近期的拿地价也不低,如果要是降价了,开发商也不合适啊。
陈红霞 每个开发商的情况不一样  联系你的跟办销售帮您处理。
林志豪 拍卖有风险,一般得了解清楚可否贷款或者房子的风险存在
新浪乐居-侯菲 反正地段很不错,紧靠长春国际会展中心、轻轨3号线,还临近经开区湿地公园——北海公园,生态环境较好;产品以多层、小高层和高层为主,目前已是现房发售,均价在9000-11000元/平米之间吧。如果喜欢公园的,不防考虑一下。
庞卓 可以考虑一下新城区,比如北湖、莲花山,北湖现在已经是国家级新区,还有吉大英才、东北师范大学,还有在建中的欧亚购物中心,但是这个区域价格也相对来说贵一些,大约9千或1万吧。当然,长春现在也有一块相对于其他城区来说的价格洼地,就是新光复路市场那,大约六七千那样,未来这边也会发展起来的。再一个,今年长春市场上LOFT产品挺多,也可以考虑一下,办公自住都可以。
新浪乐居-侯菲 现在长春房价已经快到达9000一平了,稍微好一点的区域,都要上万。要说刚需吧,可以考虑一下新光复路市场、还有兰家那边的房子,雨润星雨华府现在是6400,其他的也得七八千吧,没办法,现在长春整体大环境就这样。最近好像又新开了一个德辉首府,在二道,8300多一平,位置配套也都还好。
庞卓 目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。  2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%,具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。  3、二套房的契税为总房款的3%,部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%
新浪乐居-侯菲 现在长春市中心的楼盘太少了,有也是价格比较贵,因为周边交通、配套都已经很成熟了,卖的也就贵。比如万科柏翠园售价是2万,万科繁荣里是1万5左右,万达文华公馆是1万4左右,大约也都是这样的价格。但是我建议,如果这些钱都花的起,为啥不去北湖新区那边看看呢,或者南边,未来发展都会不错的。
庞卓 离地铁近的房子都不会便宜的,比如现在已经开通的地铁1号线,周边的楼盘青旅宽城一号和万龙国际城,这两个算是离1号较近的了,不过每平价格也都在万元以上,地段是真的不错,离北环城站近,对面就是砂之船;地铁2号线也马上要开通了,给你一个展示图吧,看一下2号线周边站点的楼盘都有哪些。