兰州

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
暂无回答
嗨girl 主要就是学区,再就是离单位的远近,其实房子的一切属性都在价格中,价格越高各方面越好,这个得多看
林志豪 使用权只是使用,所有权是对物业总有人的产权证。
林志豪 了解当地的购房条件政策
张红霞 按揭比例是百分之七十和八十
林志豪 不建议您买无房产证的,买房就买大品牌比如松湖碧桂园天钻
陈红霞 每个开发商的情况不一样  联系你的跟办销售帮您处理。
林志豪 拍卖有风险,一般得了解清楚可否贷款或者房子的风险存在
嗨girl 提到别墅,应该是每个人奋斗的终极置业梦想,入户有花园,入室有独立私人的居住空间,有露台和朋友家人欢聚,不怕惊扰左邻右舍,也有大的衣帽间可以安放春夏秋冬的衣服首饰……朗阔的空间让居住生活的幸福感大大增强。不管是独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅还是双拼别墅,都是身份的一种象征。那么,你知道兰州的别墅都在哪吗?
对于兰州这个两山夹一河的城市来说,土地当然是“寸土寸金”,别墅的修建当然占用土地面积较大,所以别墅基本建在山上或是开发的一些新城区又或是临近的县,只有鸿运润园珺墅项目,是城区内仅有的别墅项目,奢装联拼和叠拼,这样的地段和配套,想想就知道价格肯定高不可攀。
建在山上的别墅项目有兰州碧桂园、保利领秀山、华远三千院。其中兰州碧桂园位于青白石板块,保利领秀山和华远三千院位于去安宁文创城,其中保利领秀山包括了联排、叠拼、生态别墅。位于兰州新区的别墅项目有绿地智慧金融城、金城新天地、碧桂园城市花园;位于榆中的别墅项目有薇乐花园、兰州大名城;位于皋兰的别墅项目有阳光城林隐天下。
细数一下,兰州的别墅项目也不在少数,也希望大家能早日过上墅居生活。
嗨girl 五泉山位于兰州市区南侧的皋兰山北麓,是一处具有两千多年历史的遐迩闻名的旅游胜地。公园景点以五眼名泉和佛教古建筑为主。园内丘壑起伏,林木葱郁,环境清幽;庙宇建筑依山就势,廊阁相连,错落有致。五泉山因有惠、甘露、掬月、摸子、蒙五眼泉水而得名。
综合来说,五泉未来房价的上升空间应该很大,对于在观望的置业者而言,谁都无法准确预测区域房价的上升空间,如果你有购房需求、有购房资格、还有首付款、更有还款能力,就是买房的最佳时机。
嗨girl 国际旅游港中央首府位于七里河区西客站南广场,目前项目3000平米花房展示中心开放,87-150平米城心美宅正在火热认筹中。认筹信息:每平交200元抵400。
嗨girl 1、位置:位于七里河区彭家坪105终点站300米处,距离西客站仅有1.5公里。东临兰州理工大学西校区,西侧为彭家坪城市绿色公园,目前项目4#楼复式在售,主推118-140平米复式现房。
嗨girl 嘉禾名都项目位于兰州市和平高新开发区,项目由10栋住宅、幼儿园、活动中心北侧和东侧临街商业以及地下室组成。项目已于2018年10月28日盛大开盘,目前主力户型96.16-159.57平米2居-4居。
嗨girl 1、位置:位于知行学院北侧,项目在售均价6000元每平米,高层板塔结构,绿化率30%共3000户,容积率1.8,属毛坯公共部分简单装修交付,在售户型建面105-232㎡为3居-5居,预计2020年底交房。
嗨girl 银河国际居住区项目:11月11日银河国际一期誉满加推,此次加推建面为96-137㎡朗阔空间户型,让居住更有尊严,让生活更有品味。据悉目前银河国际居住区项目,一期已经实景呈现即将盛大交房。而项目二期催天宸实景样板间也已经华美绽放。建面约143㎡A1户型,建面约113㎡C户型以及建面约125㎡的D户型恭迎品鉴。
兰州碧桂园项目:兰州碧桂园项目目前主推53-730.46㎡1-8居,均价在7800平米左右,预计今年年底交房,兰州碧桂园计划分8期开发,一期建筑面积65万平方米,二期占地面积2200亩,碧桂园2012年在兰州拿地,2013年10月项目地生态绿洲正式对外开放,10月6日首期首次开盘,在后来的2014年到2017年,兰州碧桂园相继开放了200亩的凤园,700亩的生态农场、300亩的体育公园
654321 感谢您对的关注,根据目前北京市房屋交易税费的规定,房子交易税费情况分4种:1.不满两年也不满五年,这种情况需要交契税(首套90平(含90平)以下的1%,90平以上的1.5%;二套3%)  税(全额的5.6%)、个税(商品房差额20%,公房查不到原值1%);2.满两年但不满五年,这种情况需要交契税(同1)、个税(同1);3.满五年不  ,需要缴纳契税(同1)、个税(同1);4.满五年  ,这种情况下只交契税(同1)。根据您的描述您应该是想问2和3、或者2和4的区别,首先咱们分析商品房,有原值的情况:如果是2和3的区别,其共同点是都没有  税,但差距可能出在个税上,如果户型一模一样,面积一样,如果比较这两个的价格,要看原值的(原购房时的网签价)的差距,原值一样,两个报价可以一样,因为税费是一样的,当然具体成交和报价也会受房子的楼层、朝向、装修等影响,如果原值差距大,每差一万差两千元的税,可能相对来说原值低的价格低些,而且相对来说要求的首付要求高些,可能会排除一些首付预算低的客户,所以有时候在低于差别的总税费下,可能相对出售难度大些,可能会需要从价格上让利得速度;如果比较2和4,就比较明显了,2有契税、个税,4只有契税。一般情况下2的报价要明显的低于4,当然并不一定是让出来最高税费,具体要看原值,一般是一个中等税费左右,因为还是有一部分客户付款方式好的,买有税的更合适。比如两个户型等条件一样的,40平米,过户价2万,评估价8.5成,一个是2的情况满两年原值135万,一个是4的情况满五年  ,市场成交价满五年  270万,那满两年原值135该报多少钱呢,我们可以先算下,如果买方全款契税:八千,个税可以差没为0;公积金契税1.5万、个税0;但如果是商贷贷足,也270万的话,税费是14.32万,成本要高出满五年  的,一般会减去最高的中等差值,报价在260万左右比较合理。
徐名 您好,  1.评估购房能力,这个问题可能比较官方,购房的能力其实就是咱们能买什么样的房子,买房预算主要就是首付和贷款数,  1)首付  这个看咱们自己手里的储蓄以及家里能给支持,可能还有就是亲戚朋友能给予的帮助,  2)贷款数  这个影响的因素可能就多一些,需要考虑咱们名下的所有的负债,收入以及贷款是首套还是二套,商贷首套目前可以贷6.5成,二套可以贷4成,公积金的话首套是120万,二套是80万;  2.至于怎么计算能买总价多少的房子,  1)目前咱们交易的二手房价格是受评估值影响的,目前公积金的评估值在成交价的80%-85%,商贷的在85%-90%这样,另外地区的最高过户指导价以及单价这个也会影响咱们的贷款数,咱们以5环内为例  这边是单价不能高于3.96万,总价不能高于468万,咱们按照最高468万并且是商贷首套的情况算,最多可以贷273万,25年期,目前银行政策是首套利率上浮最少5%,这样咱们贷款273万的月供是16190元,那在没有其他负债的基础上收入证明至少在32380元,  2)而咱们自己想计算贷款数就可以跟据收入情况倒推出贷款数,评估值以及成交价格,再看看首付是否够。