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贷款买房提前还款利息怎么算?
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买房定金和订金哪个能退?
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公积金提取有次数限制吗?
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买房遭遇烂尾楼怎么办?
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融创九熙府怎么样?
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刘凤莲 公寓13号楼2021年9月底,15号楼2021年6月底
陈大懒 提前还款包括三种:提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。  1、如果是提前全部还款,就不再算以后的房贷利息,只计算提前还款日到之前的房贷利息。  2、如果是提前部分还款贷款期限不变,所要还的本金就更少了,从而每月的利息也要重新计算,利息会减少。  3、如果是提前部分还款缩短贷款期限,贷款时间会缩短,所要还的利息也会相对减少。
陈大懒 天昌青山府项目东临紫荆路,南临桂花路及中马路,周边路网发达,临近地铁1号线,能够近距离享受东盟商务区万象城、航洋城、盛天地的繁华商圈配套,又拥有万亩连绵青山的青翠宁静;周边为5A级青秀山风景区,李宁体育园,凤岭儿童公园等,永恒宝贝幼儿园、桂雅路小学、南宁三中等多所知名院校在旁;项目自身配备有近1万㎡的高端商业街区,足不出户享受东盟商圈配套,是个值得入手的项目。
陈大懒 1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的**作为担保的担保方式,又称保证金。定金具有法律效应,具有担保债的履行的作用,按照法律规定,定金数额不超过主合同标的额的20%,如果给付定金方不履约,无权要求返回;收受定金方不履约,双倍返还。  2、订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋,房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金不同于定金,订金视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下,订金成为价款的一部分。在合同未能履行的情况下,不管哪方违约,订金原数返回。
陈大懒 提取公积金有一定的次数限制,具体如下:1、还商业贷款每年可提取1次:用商业贷款购买住房的,可以提前住房公积金还贷款,一年可以提取1次,每次可以提前上年度的还贷金额。  2、还自住房贷款每年可提取1次:偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的,每年办理1次转账提取,提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。  3、支付房租每年可提取1次:经公积金中心审核无自有住房,支付自住住房房租提取住房公积金的,每年提取1次,提取金额不得超过一年的房租费用。
陈大懒 保障性住房包括,经济适用房、两限房、***、廉租房等。其中经济适用房和两限房这两种是有房产证的,而且是70年产权;而其中的***和廉租房是没有房产证的。  1、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。  2、两限房是指"限套型、限房价"的商品房,经政府批准以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。  3、***是指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。  4、廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。
陈大懒 当购房者买房遭遇烂尾楼时有两种选择:  选择一:起诉开发商,起诉开发商又有两种选择:一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜;支付**税费等。  选择二:继续等待  继续等待,相信这是很多购房者被逼无奈之举。如果开发商能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,损失便可降到*少。但也有很多未知的变数,购房者有可能财、房两失。  其实不管是哪种选择,都是劳心劳力,充满艰辛。所以在买房之前,一定要做足功课,避免买到烂尾楼。
陈大懒 很多购房者对于二手房的房龄都是从拿到房子的那一刻计算的,计算房龄的起始时间不对,二手房的房龄应该是从开发商拿到地的那一刻算起的。相信大家都知道,现在的土地使用年限主要分为三种,70年产权年限的住宅用地,40年、50年产权年限的商业用地,另外二手房的剩余产权年限也是根据这个期限来计算的。  购房者在计算二手房房龄之前,要了解清楚开发商是从什么时候拿到的地块修建的,通常来说,房产证上的时间与开发商拿地的时间都是不一样的。
陈大懒 现在有不少的城市都实施了买房限购的政策,尤其是一些一线城市,基本上都是不支持购房者去购买第三套房的,所以很多购房者在买房之前都会先了解一下第三套房的认定标准。根据我国相关政策的规定,目前买房子既认房又认贷,所以只要你贷款买过房子,就算是房子已经出售,目前名下无房,再贷款买房的话还是要算作第三套房。
陈大懒 融创·九熙府,是融创高端产品“九府系”的以新东方建筑理念打造的高端**住宅。项目位于青秀区合坡路18号,立足全南宁青秀区凤岭北东站核心商住区,交通通达,商业繁华,周边景观资源丰富,拥有全龄配套教育。项目位于南宁东站北面的合坡路与昆仑大道形成的“十字”南宁东站城市发展轴上。合坡路作为连接项目至凤岭北核心主干道,直通东盟商务区;距离南宁东站仅3公里,距离地铁5号线金桥物流站(规划中)仅600米;教育配套:融创·九熙府内配建一所12班幼儿园,项目1.5公里直线范围内规划两所12班幼儿园、两所小学、一所中学,一站式全龄教育学区,5分钟全龄学区资源圈。商业配套:距离项目500米为综合大型商业体南宁首创奥特莱斯,占地153亩,计划引入国际、国内知名品牌300-400家;公园、医院等配套:四园环绕,广西药用植物园等4大4A级景区环绕,毗邻那考河湿地公园;医疗配套齐全,广西妇产保健医院、儿童医院均在半小时车程内;是个值得购买的项目。