林美美 ： 契税哈

林美美 ： 赠予吧

凌芳 ： 具体问中介

周燕 ： 税费更少

周燕 ： 满二年就可以交易。

周燕 ： 一半可以去物业过户，卖了可以去买商品房，去松湖碧桂园天钻看看

凌芳 ： 具体问中介

周燕 ： 问中介。

周燕 ： 比较复杂。问中介。

凌芳 ： 建议现场咨询

刘飞 ： 你好
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
希望我的回答可以帮到您

刘飞 ： 您好
1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

希望我的回答可以帮到您

赖林峰 ： 1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。、。。。....

赖林峰 ： 1.                需要签合同。如卖方所提供得房屋合法,可以交易,买方可以交纳些购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖这双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2.需要申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。
3.需要立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

张芬 ： 您好！卖方需要缴纳的税费如下:                                (交易价以房管部门的标准为准)
交易服务费:建筑面积*3元每平方米                                ；
交易印花税:交易价*0.05%；
土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)；
房改房补分摊:套内面积*10.68%=x(分摊面积)                                套内面积+分摊面积/交易价*10%；
个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%；
核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%；
营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)                                其他(转让收入-上手)*5.5%;
土地税:按税务部门规定;
涂消抵押查册费:一般90元每宗...

赖林峰 ： 您好！买方需要缴纳的税费如下:
契税:交易价*1%(个人普通住宅)；
其他:交易价*3%(其中包括总建筑面积超过144平方米的住宅或者商铺、写字楼等。)；
交易手续费:交易总面积*3元每平方米；
交易印花税:交易价*0.05%        ；
产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元)；
单位:80元每宗；
工本印花税费:5元一证。

唐桂花 ： 房屋过户买家所需准备的证件资料有（首套）
 1，身份证
2，户，口本
3，结婚证
4，无房证明（手机能操作）
5，购房人的银行流水
6，如不是深户需提供在深圳的五年社，保缴纳记录（60个月不间断）......

赖林峰 ： 房子抵押或者  其他  原因，所以买之前要问清楚客户和中介

陈红霞 ： 在这座城有房产，拿好资料去申请。

赖林峰 ： (1)划拨土地房产的相关登记申请书。

(2)想要申请划拨土地房产的当事人的身份证明资料，如果当事人不是个人而是企业单位的话，企业单位还要提交相关的营业执照，企业单位的组织机构代码证、企业单位的法人相关的身份证明材料。

(3)要划拨地房屋的权属证书。

(4)可以用来证明房屋的所有权发生了转移的相关材料，比如说相关的买卖和同，相关的分割协议，相关的入股协议，或者其他的相关材料等等。

(5)还要有经过国土部门批准的相关转让书面文件。

(6)以及其他的一些法律上面规定所必须要的材料