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徐博渊 我们是精装社区
candice 无锡的房价现在已经上涨到一定的高度了,但是无锡的人口能不能支撑这么高的房价还是个问题。无锡作为一个二线(偶尔新一线城市),对于外来高层次人才的吸引度是不够的,也就接纳接纳上海苏州买不起房子的那群中年人。限购拦住了这部分人,还有一些想投资的人,接下来,就看一城一策怎么出了。
林志豪 使用权只是使用,所有权是对物业总有人的产权证。
林志豪 了解当地的购房条件政策
PH_haha 按无锡现在的首付比例最低3成来看的话,全款130-166万左右,但是要求的户型面积太小了,60-90平米的话,单价差不多1.8万-2.2万,在无锡价格可选择的还是挺多的,但是现在无锡市面上的新房面积最低都接近90平米的,又要求现房,二手房可以去看看,但是二手房的首付比例是四成的。
林志豪 不建议您买无房产证的,买房就买大品牌比如松湖碧桂园天钻
陈红霞 每个开发商的情况不一样  联系你的跟办销售帮您处理。
林志豪 拍卖有风险,一般得了解清楚可否贷款或者房子的风险存在
PH_haha 改善住区一般对周边环境要求较高,交通方面就较为欠缺。滨湖区新房基本都是改善房吧,价格也较其他区域稍贵一点,尤其靠着太湖、蠡湖的别墅,环境是真好,但是配套、交通就较为欠缺,出行方式自驾出行就较为单一了。个人认为住宅的环境跟配套是成反比的,看自己喜好选个折中的。
candice 如果新房还没有交付的话,现在无锡学区这方面管控比较严,开发商那是没有学区房这一说的,即使说案场置业顾问告诉你以后小孩可以上哪个学校这个也说不准的,学生就学是按照街道划分的,如果现有街道划分到在售的楼盘的话,只能说业主在这所学校就学的可能性较大。学区没人给你担保的。
candice 如果是长江国际花园的房子可以买啊,那边都是商品房的,但是那边一室一厅的小户型还没见到过,貌似也分几期的吧。
candice 现在无锡新房备案不是那么容易,  而且最近较多开发商集中备案。这样就有很多开发商只能签署补充协议填补差价,这样的补充协议还是较为常见的,签协议之前要看好补充协议的内容,有必要带上专业人士。
PH_haha 惠山新城发展还是很有潜力的,近几年规划发展势头比较强劲,而且板块内***,在区域内选择品牌房企、性价比高的项目进行二次置业也是可以的。
PH_haha 龙湖天鉅首次开盘推出的是高层产品。项目已于11月28日晚开盘,推出17#、18#楼,建筑面积约99-119平高层,带装修,价格约11800-14000元/平。据说下次开盘会涨价2000元/平米,不造真假。
candice 项目计划12月底首开8栋装修房源,3、4、7、8号楼建筑面积约143平的洋房,一梯一户,总高8、15、16层;1、2、5、6号楼建筑面积约115平小高层,一梯一户,总高15、16层,其他信息待定。项目属于惠山洛社板块,***。
candice 外地户口需要提供连续两年**或者纳税证明。断交后要重新计算年限,补交是不计算在内的,属于中断。另外万科运河传奇现在还没有开售销售,计划年前开售2栋18层的高层,95、115面积。价格还没出来