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林志豪 使用权只是使用,所有权是对物业总有人的产权证。
美璐 目前,烟台楼市正处于稳健上升趋势,虽受全国楼市低迷影响,房价上涨幅度减小,但据目前的成交数据来看,地段较好、配套齐全、学区傍身的热盘房价仍然呈上升趋势增长。所以说,就目前烟台楼市来看,若看好潜力较大楼盘,还是较早下手,总归同样属于沿海城市,烟台房价与青岛房价相对比还是有一定差距,烟台房价不会止步不前的。但从近期渠道广告来看,也有不少楼盘正在打折销售,大多是不温不火的本地房企,买房还需货比三家、实地探访,值不值可能就在一念之间。
林志豪 了解当地的购房条件政策
林志豪 不建议您买无房产证的,买房就买大品牌比如松湖碧桂园天钻
陈红霞 每个开发商的情况不一样  联系你的跟办销售帮您处理。
林志豪 拍卖有风险,一般得了解清楚可否贷款或者房子的风险存在
美璐 应该有,首先美航康悦城作为烟台稀缺的纯****,山东省立医院在其社区内,后期医院开业为项目加分不少,而且日后老龄化会持续走高,****较为吃香;其次,福山楼盘大多是本地开发商所开发,良莠不齐,美航康悦城是品牌房企,不但质量上可以放心,而且增值、保值空间很大;再有,在福山房价逐渐走高的趋势里,买到就是赚到了!最后,美航康悦城是体量非常大的项目,社区内规划有公园、会所、养生会馆、商业中心、双语学校、老年大学、省立三甲医院……,可谓自成一城,日后发展起来可能会成为第二个龙湖,整体来看美航有升值空间。
于杰 应该是有影响的,烟台买房可以落户,如果不落户,不是是本地户口,应该需要借读。
美璐 海信波尔多小镇共分两期开发,主打高层、洋房等,目前在售一期产品,7月份将加推二期洋房,目前洋房产品较为稀缺,可以考虑。从周边配套来说,5月份永旺梦乐城已开业,对于整个烟台西部来说,商业配套都得以升级;周边有开发区第五小学,高级中学,不过目前还未划片,学区待定;项目周边公交车相对较少,但是有车的话,还是很方便的。整体来说,海信波尔多小镇在开发区来说算是性价比较高的楼盘,可以考虑的。
美璐 中海紫御公馆位于高新区,目前商业配套各方面有待完善;万科翡翠湾目前已售完,无房源在售,可以考虑二手房,项目位于莱山南城,相对来说位置还不错,距离烟大商圈较近;保利爱尚海一期开盘均价约12000元每平米,二期房价应该会高很多;如果是自住的话推荐万科翡翠湾,毕竟周边生活配套已经成熟,保利爱尚海自住也可以,位于观海路旁,距离海边较近,周边环境优越,作为休闲度假的居所也不错;投资的话可以看下中海紫御公馆的公寓。
美璐 泰颐新城16#20#号楼3.20日开启认筹,3月24截止,3月26日开盘。
于杰 芝罘区万元左右楼盘相对较少,目前在售性价比较高的楼盘有青山翠谷和城发泰颐新城项目,项目位于只楚板块,因项目周边有成熟社区,生活配套设施较为完善,项目均为本土开发商开发。
美璐 芝罘区万元左右楼盘相对较少,目前在售性价比较高的楼盘有青山翠谷和城发泰颐新城项目,项目位于只楚板块,因项目周边有成熟社区,生活配套设施较为完善,项目均为本土开发商开发。
于杰 天泰城户型面积相对较小,开发商属于青岛本地开发商,口碑可以,都是电梯洋房,一梯两户,客户在莱山上班,性价比高。
于杰 洋房均价8100-8700元/平,面积95-125平,在售55#、64#、65#楼,均为一梯两户,电梯洋房产品,预计2021年3月交房。
于杰 瑞东金融广场首发住宅新品,建面约100-180㎡,1、2、3#都是23层,1、3#两梯四户、连廊设计,面积100、120平,2#是两梯两户,面积140平。4、5、7#是30层,面积140平,6#是29层,面积180平,都是一个单元、两梯两户。