如何挑选高性价比的房子?四招教你选好房

  •   其实相比房屋的单价,房屋的性价比才是应该考虑的。很多购房者买房时只贪图便宜,看见低价房不多加考虑就签购房合同,后发现自己吃了亏,房子出现各种问题。鉴于此,今天小编就来跟大家分享一下挑选高性价比房子的四大技巧。

      如何判断房屋性价比是否高呢?可以从价格、地段、交通、配套设施等方面入手。

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    挑选高性价比房的技巧一:不要只看价格

      购房时如果只考虑价格,肯定买不到好房子。同是一百平米的房子价钱可能会差几十万,但这并不代表便宜的比贵的性价比要高。在买房的时候遇到这种情况,应该把各个因素拿出来横向对比,得房率、物业等都可以拿出来一较高下。如果便宜的房子得房率为70%,贵的得房率为80%,再加上物业等条件的差距,即使价钱上差几十万,也完全可能出现贵的比便宜的更好的情况。

      所以,买房要把目光放远,更不能贪便宜买了烂尾房,不仅自己住着会出现各种问题,转卖都不容易。

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    挑选高性价比房的技巧二:地段很重要

      地段对于房屋的价值影响重大,我们可以从不同区域的地段和同一区域内的地段两方面来具体分析。

      不同区域的地段:以北京为例,海淀区相比通州区房价更高,这是因为海淀区有很多名校,人文环境更好。

      同一区域内的地段:影响因素有更多,距离上班地点的远近、交通是否便利、配药设施是否齐全等这些都会对房价有影响。

      同样的,我们不能说地段好的房子就更好,只能说只有在各方面条件都差不多的情况下,地段越好的房子性价比越高。

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    挑选高性价比房的技巧三:交通便利对性价比影响很大

      相同条件下的房子,交通便利的房子性价比相对更高。比如,建设规划会影响房价,一个地区的房价会因为某公共交通线路的开通而上升,我们在买房的时候一定要考虑这一点。

      怎么根据交通选择高性价比的住宅呢?

      1、 实地查看小区周边的交通情况,不要听信销售人员的一面之词;

      2、 对于周边的交通规划提前了解,很多房子在修建时房价并不高,而待建成开售时周边交通配套设施也建成,房价势必会大涨;

      3、 距离马路太近的房子,可能会出现噪音大、环境差的情况,一定要权衡好这两者的关系。

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    挑选高性价比房的技巧四:配套设施齐全可提高性价比

      相同条件下的房子,配套设施齐全的住宅性价比更高。那么,哪些配套设施能提高房屋的性价比呢?

      医疗卫生配套设施、交通基础配套设施以及商业区,这些配套设施可以提高我们的生活质量,方便我们的生活,从而也可以提高房屋的性价比。我们在买房的时候可以实地考察一下小区的周边设施,另外要了解周边配套设施建设的规划。

地段环境配套性价比得房率

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